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40城市住房信息联网犹抱琵琶各地进展不一

发布时间:2019-08-16 19:14:02

  根据住建部要求,6月 0日之前,全国包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市在内的40个城市,将实现个人住房信息联。有媒体称,6月 0日前,全国已有40多个城市的住建部门完成了与住建部的个人住房信息联。不过截至目前,住建部方面仍未正式对外就住房信息联工作的进展进行通报。

  中新7月4日电 6月 0日是住建部年初承诺实现“40个城市住房信息与住建部联”的最后期限,虽然住建部至今仍未公开通报该项工程的最新进展,但是已有媒体在报道中援引住建部相关人士的话称,在6月 0日前,全国已有40多个城市的住建部门完成了与住建部的个人住房信息联,而住建部将从中选择40个城市作为第一期的联城市。

  连日来,中新频道多次致电住建部希望能就联工作的进展情况进行了解,但是截至发稿前,住建部方面一直没有任何回应。

  40城信息联各地进展不一

  根据住建部要求,6月 0日之前,全国包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市在内的40个城市,将实现个人住房信息联。

  据央视经济信息联播7月1道,住建部相关人士表示,截至6月 0日,全国40个城市个人住房信息联工作已经达标,而且未来该系统或将扩大到500个主要地级市。目前个人住房信息联系统在北京、成都设有南北两个中心。联后,住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控,系统实时更新数据,住建部将和地方政府可同时看到相关数据。

  此外,联后,对“首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等问题,住建部将完全通过系统进行统一确认。

  不过,截至目前,住建部方面仍未正式对外就住房信息联工作的进展进行通报。

  综合各地媒体的报道来看,一些一线城市并没有被纳入到此次一期联当中,而该联系统究竟何时能正式正常运转目前也并没有明确的时间表。

  据昆明7月4道,对于昆明市个人住房信息联进展情况,昆明市房屋产权交易中心和昆明市住建局的答复是“正在开展中”,但“接到通知不对外说”。

  重庆晚报在7月4日的报道中称,重庆主城个人住房信息系统与全国联技术上没问题,但具体查询办法还未出台,目前个人住房信息全国联也尚未启用。

  沈阳也在7月4日的报道中称,目前个人住房信息联系统尚未正式启用,住建部可以查询40个大中型城市的个人住房信息,但40个大中型城市之间尚不能互查,也就是说,市民在国内其他城市的购房信息还不能查询。

  国际岛商报则在7月4日的报道中称, 目前国内只有18个城市宣布个人住房信息系统已与住建部联,在这个名单里,海口并未出现。海口市住建局称,由于未接到住建部通知,所以目前并未联,接到通知后可以随时联。

  专家称信息联有助调控更加精准化

  据中新房产频道了解,当40个城市实现联,就可以在系统里输入个人的身份信息,查询个人在联的40个城市里详细的住房信息,如有几套房,地址、面积、购买价格等。而且该系统是动态的,可全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。

  也就是说,个人名下到底有几套房,今后通过联系统“一查便知”。

  住建部相关人士认为,联后,随着首套房、二套房认定标准统一,异地炒房也将因此得到遏制。

  而目前业内还有一个普遍的共识:随着住建部、住建厅对信息进行统计分析,这既是限购政策将来进行调整的决策依据,也是房产税开征的技术信息基础。

  个人房产信息联,是住房制度的“基础工程”,它好比房子的“户口”,该系统是否健全,直接关系到政府对房地产市场的判断是否精准,和住房、调控政策是否科学。业内普遍将它视为房产税征收的依据,以及限购政策的“换手政策”。

  不过全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,限购不会因为信息联而取消,而中国房地产研究会副会长胡志刚则分析指出,住房信息系统联之后,调控会更加精准化,有可能会对一些重点城市的调控有所加码。

  河南政法大学教授刘社表示,个人住房信息联后,信息完整、公开透明,政策的制定和执行都会很方便,现在很多信息是推算的。比如房产税,就必须以完整的住房信息数据为基础。

  但这一系统推进两年多来,进展缓慢。业内人士认为,部门壁垒、区域壁垒是现存的阻力之一。

  据昆明7月4道,知情人士透露,从技术上讲,实现40城联并不是问题,只不过就是端口共享罢了,然而现实的困境是,不少城市虽具备了联条件,或者说已经联,但没有数据上传过去。

  此外,很多人担心,个人住房信息系统建成后,是不是意味个人住房信息可以随意被他人查询?不过从各地媒体的报道来看,个人住房信息系统查询是有门槛的。有信息显示,住建部将出台个人住房信息的专门文件,规范个人住房信息管理、利用行为信息查询工作设在各重点城市,住房部、住建厅只对信息进行统计分析,不设立查询端口。各城市对个人住房信息的查询也只用于管理需要。

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