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东莞购房者延迟购房计划销售面积环比下降1

发布时间:2019-06-09 04:44:31
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昨天,房产称东莞市统计局公布8月新建住宅成交情况,8月全市新建住宅成交均价仍然维持在“9字头”,但由于“以价换量”楼盘增多,18个镇街住宅均价出现环比下降,其中松山湖销售均价环比下降超过4000元/平方米。

购房者延迟购房计划,销售面积环比下降17.4%

东莞市统计局公布的数据显示,8月份全市新建商品住宅上签约销售3381套;销售面积38.15万平方米,环比下降17.4%;按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9105元/平方米,环比下降1.8%。

8月10日,东莞出台《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》,为了能够享受到新的利好措施,购房者纷纷延迟购房计划,是8月住宅成交下降的主要原因。东莞中原地产研究部分析认为,在房贷利率、普通住宅标准调整、公积金新规、购房优惠等多重因素交叠影响下,大部分购房者在等待多项政策利好兑现及“金九银十”优惠,延迟购房计划,8月楼市短期进入蓄势阶段,进入9月,在政策、优惠、供应等多方利好因素的带动下,楼市成交量出现了反弹回升。

18镇街均价下降

此外,由于“以价换量”和低价入市楼盘的增多,8月有18个镇街的住宅均价出现下滑。

房地产指出在全市33镇街中,除洪梅无交易外,有11个镇街销售均价高于全市的平均水平,其中东城、厚街、松山湖、塘厦、南城、黄江、长安、凤岗的销售均价都超过10000元/平方米;有15个镇街的销售均价低于7000元/平方米;有13个镇街的销售均价环比上升,有18个镇街的销售均价环比下降,其中松山湖8月受低价位楼盘成交量增加的影响而拉低均价,销售均价环比下降超过4000元/平方米,但仍然高达11915元/平方米。

(房产责编:孙雪)

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